La firma de hipotecas desciende un 3,5% en julio con importes en máximos históricos

En julio se firmaron 43.372 hipotecas para vivienda, un 3,5% menos que en el mismo mes de 2024, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística INE El organismo público que cuenta y publica los datos oficiales de España: precios, paro, población, sueldos. No opina, mide. . Se trata de la caída interanual interanual Comparado con el mismo mes del año pasado, no con el mes anterior. Sirve para que no engañen las cosas que siempre pasan en la misma época, como las rebajas o las vacaciones. más acusada desde junio de 2024, marcando un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario tras el intenso crecimiento registrado en 2025, cuando en junio había experimentado un incremento del 10,8%.

Pese al frenazo en el volumen de operaciones, el mercado hipotecario muestra señales contradictorias. El importe medio de los préstamos alcanzó 180.785 euros, máximo histórico según la serie que arranca en 2015, con un incremento del 10,9% respecto a julio de 2024. Las hipotecas se firmaron con un tipo de interés tipos de interés El precio del dinero prestado, que fija el banco central. Subirlos encarece hipotecas y créditos para frenar los precios; bajarlos hace lo contrario. medio del 3,01%, el mayor desde enero de 2025, reflejando la escalada de los tipos oficiales del Euribor euríbor El tipo al que los bancos europeos se prestan entre ellos. Es la referencia de casi todas las hipotecas variables en España: si sube, sube tu cuota. para frenar la inflación inflación Que los precios suben. Si tu sueldo no sube igual, con el mismo dinero te llevas menos cosas a casa: eso es lo que la gente nota. . El plazo medio se situó en 26 años, con mayoría de compradores optando por tipo fijo Tipo fijo Modalidad de hipoteca donde la cuota mensual no cambia durante toda la vida del préstamo. Definición generada por el modelo (62,3%) frente al variable (37,7%).

En perspectiva anual, los datos de julio son el segundo más elevado para ese mes en 16 años. En acumulado del año, la firma de hipotecas avanzó un 5,4%, aunque la compraventa de viviendas lleva en negativo prácticamente desde principios de año. Las diferencias territoriales son marcadas: Baleares, Asturias y Galicia lideran los aumentos con crecimientos del 8,6%, 8,1% y 7,1% respectivamente, mientras que Cantabria, Aragón y La Rioja registran los mayores descensos con caídas del -26,9%, -20,5% y -19,7%.